коттедж Волма, Колодищанская, 43

Цена объекта:
235 000 $
665 708 BYN

ваш агент

Людмила Лепарская

описание

Дом для жизни в 20 мин от Минска, в 3 км от микрорайона Сокол. Всё для комфорта — газ, тёплые полы, центральное водоснабжение + скважина, баня, летний дом, два гаража. Участок соседствует с рекой Волма, лес в шаговой доступности.

Подробное описание:

Стены из газосиликатных блоков с утеплением, фасад — декоративная штукатурка «короед», крыша — металлочерепица с системой водостока. Всё подобрано с учётом практичности и долговечности. Окна: стеклопакеты с двойным остеклением. Подвал (28,2 м²) сухой, используется для хранения заготовок, инвентаря и оборудования (расположен твёрдотопливный котел)

Инженерия продумана основательно:
— газовое отопление (котёл Viessmann) + тёплые полы в кухне и санузлах,
— резервный твердотопливный котёл RED (Польша уголь/дрова),

— циркуляционные насосы Grundfos – равномерное распределение тепла,

— центральное водоснабжение + своя скважина,

—электричество: 15 кВт, трёхфазное подключение, автоматика, УЗО

— местная канализация с двумя колодцами,
— оптоволокно, ТВ.

Планировка продумана до мелочей: 6 жилых комнат, просторная гостиная с кухней и выходом во внутренний двор, две террасы, два санузла, подвал и гараж с прямым заездом в дом. Второй гараж (22,5 м²) с автоматическими воротами с прямым заездом с улицы.

Просторная гостиная (34.5 м²) объединена с современной кухней (15,7 м²), оснащенная всей необходимой техникой: электрический духовой шкаф Samsung, индукционная варочная панель Electrolux, холодильник LG, посудомоечная машина Whirlpool.

Второй этаж состоит из четырех раздельных жилых комнат с санузлом и двумя просторными террасами.

Дом 2014 года постройки, расположен на участке 0,102 га, плюс отдельный надел 0,099 га под личное подсобное хозяйство. На участке настоящий сад, ухоженный газон и взрослые хвойные деревья. Есть баня с предбанником, летний дом с русской печью, зона барбекю и чистейшая речка в нескольких шагах. Территория полностью огорожена, въезд — через автоматические откатные ворота.

Расположение удобное: рядом микрорайон Сокол с регулярным автобусным сообщением, школами, садиками, поликлиникой и аптеки, магазинами. Торговые объекты «Корона», «Евроопт», «Мясной смак», «Мила». Удобный выезд на Минск, Национальный аэропорт.

Если вы чувствуете, что это ваше — позвоните. Будем рады показать вам всё лично.

договор

Договор № 210/1 от 30.03.2026
ООО «Агентство недвижимости «Уласны дах»
УНП 193467775
Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь № 02240/402 от 22.10.2020 г.

Характеристики и преимущества