дом Липовая Колода, Тополиный переулок, 6

Цена объекта:
270 000 $
748 332 BYN

ваш агент

Наталья Судиловская

описание

Продается уютный дом в очень живописном месте недалеко от Минска!
Всего 18 км. по Московскому направлению по асфальтированной дороге и Вы оказываетесь в уютном месте в окружении грибного леса. Тишина, чистый воздух, небольшое озеро - все это позволит Вам в полной мере ощутить прелести загородной жизни и отдохнуть от городского шума и суеты.
В поселке налажено транспортное сообщение с Минском. В 3-х минутах ходьбы от дома находится остановка общественного транспорта, с которой (до автостанции Славинского) отправляется автобус № 362.
На въезде в поселок находится магазин, в котором всегда можно купить самое необходимое.
Ровный, ухоженный участок 15 соток прямоугольной формы огорожен, ворота автоматические.
Водоснабжение: собственная скважина глубиной 19 м с чистейшей водой, которую можно пить из под крана без фильтров.
Канализация: септик, состоящий из трех отсеков по 4 кольца каждый. Грунт песчаный с отличной фильтрующей способностью.
По периметру участка выведены кабеля для установки наружных светильников на отмостке.
На участке также проложена канализационная труба и гофра для электрического кабеля до здания будущей бани.
Ливневая канализация: стоки с кровли собираются в трубы и отводятся на проезжую часть.
Здание одноэтажного блочного дома с рациональной планировкой. Здесь предусмотрено буквально все: просторная гостиная с высокими(более 4м.) потолками и выходом на террасу; несколько спален с гардеробными; кабинет; гостевой и хозяйский сан. узлы. Предусмотрена также возможность оборудования отдельной комнаты на мансардном этаже.
Грунты: песок. Фундаменты: сборные ж/б блоки шириной 30 см. Глубина заложения 1,2 м. По блокам выполнен железобетонный монолитный пояс.
Стены: газосиликатные блоки толщиной 25 см, утепленные минеральной ватой толщиной 12 см. Полы утеплены пенополистеролом толщиной 10 см.
Окна энергоэффективные с сопротивлением теплопередаче 1.
Перекрытие: деревянные балки сечением 20х20 см. Между балками уложена минеральная вата на всю толщину балок. Кровля: мягкая, выполненная по всем рекомендуемым узлам с вентиляцией, пароизоляцией и т.д.
Сети в доме:
Электричество:кабельный трех фазный ввод на 4 кВт (суммарно 12 кВт). Проложены все кабеля, установлены автоматы, частично розетки и выключатели. На террасе предусмотрена розетка для зарядки автомобиля.

Вода: разведены трубы горячего, холодного и циркуляционного водоснабжения. Канализация: проложена ко всем санитарным приборам. Отопление: полностью работает, установлены радиаторы, теплые полы. Отопление можно регулировать при помощи телефона. Установлены датчики для регулировки. Слаботочные системы: выполнена прокладка витой пары ко всем розеткам во всех комнатах, проложены кабеля для подключения сигнализации и видеонаблюдения. Заложены кабеля для подключения кабельного телевидения, кабеля выведены на кровлю для установки спутниковой тарелки. Вентиляция: отдельные каналы из всех санузлов и кухни. Камин: заложена безопасная, изолированная система дымоудаления от камина, предусмотрен дополнительный канал вентиляции, и канал притока воздуха в полу.
Теплоснабжение: газовый конденсационный котел Vaillant. Котел имеет КПД 98%, поэтому является очень экономичным и эффективным. От котла осуществляется подогрев воды и отопление. Спальные комнаты отапливаются радиаторами, все остальные теплыми водяными полами.
Интернет: мобильный, в планах оптоволокно. Для этого от здания до дороги проложена гофра для последующей прокладки кабеля.
В этом проекте вы сможете дать волю фантазии, и воплотить свои самые смелые идеи по обустройству и дизайну дома в соответствие с Вашими предпочтениями!

Не упустите возможность осуществить мечту о загородной жизни!
Приглашаем на просмотр!

договор

Договор № 298/1 от 15.05.2026
ООО «Агентство недвижимости «Уласны дах»
УНП 193467775
Лицензия Министерства юстиции Республики Беларусь № 02240/402 от 22.10.2020 г.

Характеристики и преимущества